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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Santa Mariedda a 330.000 € (cod.64d3dd9d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Santa Mariedda, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Frà Giacomo Veronese nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2444 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.091 €/m² e 3.398 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST LU STICCADU CONTRAS LUDOS TEGGIA DE SAMBENE) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 2.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.780 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Santa Mariedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Mariedda pressi via Frà Giacomo Veronese) è pari a 2.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2444 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
D3 (PERIFERIA OVEST LU STICCADU CONTRAS LUDOS TEGGIA DE SAMBENE)
Indirizzo:
via Frà Giacomo Veronese, Santa Mariedda
Aggiornato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con cantina con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

L'appartamento  indipendente di 135 mq  in vendita si trova in una zona molto richiesta di Olbia, precisamente in via Veronese all'angolo con via Biancospino. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un accogliente soggiorno c […]

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