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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 799.000 € (cod.64d1f737)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 799.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.561 €/m² e
5.185 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cugnana (da 2.825 €/m² a 5.645 €/m²) e per ville in zona Cugnana (da 2.900 €/m² a 5.765 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Cugnana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Immersa nella dolce e tipica cornice collinare mediterranea di Cugnana, questa affascinante villa in pietra naturale si distingue per il suo carattere autentico. Situata su un terreno di circa 6.000 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 250 m² e combina armoniosamente architettura tradizionale sarda, materiali di pregio, tranquillità e una piacevole vista mare. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali e richiede solo interventi mirati per essere trasformata in una residenza privata di assoluto livello. I rendering illustrano la piscina prevista e la nuova distribuzione degli spazi interni della casa principale. Oltre all’abitazione principale, la proprietà comprende una dependance indipendente con una camera da letto, zona giorno con cucina e bagno, ideale per ospiti o personale. È inoltre presente un ulteriore piccolo edificio, attualmente adibito a cucina con zona pranzo, che potrebbe essere trasformato in un elegante pool house. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con due bagni e spazi accoglienti che trasmettono un’atmosfera calda e raffinata. I muri in pietra, i materiali tradizionali e i dettagli artigianali conferiscono alla villa un autentico spirito sardo. Un elemento di grande pregio è la terrazza panoramica sopra la dependance, dove – come mostrato nel render – è possibile realizzare una lounge esclusiva con jacuzzi, godendo di una vista suggestiva e di totale privacy. Gli spazi esterni, arricchiti da terrazze, alberi di limone e ulivi, creano un contesto mediterraneo unico e rilassante. La vicinanza alla Costa Smeralda rende questa villa una perfetta sintesi tra la quiete della natura e la comodità di raggiungere rapidamente le spiagge più belle e le località più rinomate della zona. Una proprietà ideale per chi cerca fascino sardo, comfort e una vista mare discreta. La villa è acquistabile nello stato attuale al prezzo di 799.000 €. Il costo complessivo comprensivo dei lavori di ristrutturazione e valorizzazione previsti ammonta a circa 1,2 milioni di euro
