Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 2.200.000 € (cod.64d1f46a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7028 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.976 €/m² e
6.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PANTALEO) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.825 €/m²) e per ville (da 3.165 €/m² a 6.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smeralda Emirates Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Villa di Design immersa nella Natura – San Pantaleo, Costa Smeralda Nel pittoresco borgo di San Pantaleo, autentica perla della Costa Smeralda incastonata tra le montagne granitiche della Gallura, sorge una villa esclusiva e contemporanea, progettata per integrarsi armoniosamente con la natura circostante. Ogni roccia, albero ed elemento del paesaggio è stato rispettato e valorizzato, rendendo la proprietà un raro esempio di architettura sostenibile e raffinata. Gli interni stupiscono per il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Le travi in legno a vista dialogano con le linee pulite del cemento, dando vita a un ambiente sofisticato e accogliente. La zona giorno è concepita come un ampio open space, dove soggiorno, cucina e sala da pranzo si fondono in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda attrezzata con barbecue. La luce naturale accompagna ogni momento della giornata, regalando scorci suggestivi del paesaggio gallurese. Il piano terra ospita due eleganti camere matrimoniali con bagno en-suite, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova la master suite, luminosa e riservata, con bagno privato e cabina armadio, affiancata da un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite. Il piano seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall’esterno, è dedicato al relax e al tempo libero: una sala cinema intima, una cantina vini climatizzata e una zona lavanderia completano gli spazi. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di 534 m², con verande arredate, zona barbecue, doccia esterna e posti auto coperti. Comfort moderni come aria condizionata, domotica, portone blindato e cancello elettrico garantiscono sicurezza e funzionalità. La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, famoso per la sua atmosfera artistica e bohémien, le gallerie d’arte e i mercatini, e a breve distanza dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala […]
