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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 430.000 € (cod.64ce9423)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Caracciolo Lisa) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.030 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con caminetto da ristrutturare
A due passi dalla centralissima e servita Viale Aldo Moro, in zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita villa indipendente in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si sviluppo su un unico livello ed è composta da un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa, un luminoso soggiorno con accesso ad una veranda coperta, una cucina con caminetto in ambiente separato e abitabile, tre spaziose camere da letto, uno una cameretta e due bagni completi e finestrati. Nella parte esterna della villa troviamo il giardino di proprietà, ideale per il relax e la vita all’aperto. Completano la proprietà il garage e l'ampia cantina. Vi è inoltre un progetto approvato per sopraelevazione (da rinnovare), con possibilità di ampliamento della superficie abitativa. Caratteristiche principali: Unico livello abitativo. Immobile indipendente. Ottima esposizione. Zona tranquilla e ben collegata. Ideale per famiglie o come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
