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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.64ce3086)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
396 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per uffici (da 1.105 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aldo Moro, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi via Roma), essa è pari a circa
1.695 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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Ufficio plurilocale in vendita a olbia
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Ufficio plurilocale in vendita a olbia
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Ufficio plurilocale in vendita a olbia
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Ufficio plurilocale in vendita a olbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quimmo
DESCRIZIONE
con cortile
Cinque unità immobiliari ad uso ufficio, complete di servizi igienici nella zona semicentrale del Comune di Olbia (SS) con accesso da Via Roma. Le unità fanno parte di un edificio di maggior consistenza che si eleva per due piani fuori terra e un piano seminterrato. L' immobile è dotato di un' ampia area cortilizia comune è inoltre presente una scala esterna che porta direttamente al piano primo passando per il suddetto cortile. Il contesto di zona ha carattere prevalentemente residenziale con attività commerciali e di servizio ubicate al piano strada. Superficie lorda totale uffici: 396 mq Superficie lorda pertinenze: 235 mq La proprietà si rende disponibile alla vendita dei singoli subalterni. Piena proprietà : A/10 (CF): Foglio 36 - Particella 437 - Subalterno 23, 24, 26, 29, 30. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all?applicazione del reverse charge IVA
