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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 120.000 € (cod.64cd7c1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Feel Home di Davide Cocco) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.645 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Simplicio pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza con cortile senza ascensore
Olbia - San Simplicio, Casa Indipendente con Cortile Privato Proponiamo in vendita in esclusiva una casa indipendente su unico livello situata in via Armando Diaz, nel cuore del quartiere San Simplicio, a pochi passi dalla Basilica, dal centro storico e da tutti i servizi principali. L'immobile, libero su tre lati, dispone di ingresso indipendente e cortile privato sul retro, ideale per momenti di relax all'aperto. Si sviluppa su una superficie catastale di 55 mq e comprende: Camera matrimoniale con bagno en suite, Soggiorno con angolo cottura, Ingresso indipendente, Bagno di servizio/lavanderia esterno, Cortile privato di circa 30 mq. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una abitazione comoda, indipendente e vicina al centro, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze
