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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Rudalza a 239.000 € (cod.64c5e7c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Rudalza, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7029 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.931 €/m² e
5.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 6.025 €/m²) e per bivani (da 2.800 €/m² a 5.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Rudalza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudalza) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nella zona centrale di Porto Rotondo, proponiamo panoramico appartamento, ultimo piano, con bellissima vista sul golfo e sul porto. Si compone di ingresso privato, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale con affaccio sul verde condominiale e terrazzo panoramico di circa 10 mq ideale per godersi il tramonto nelle calde serate estive. In ottimo stato e ristrutturato recentemente dalla proprietà. Soluzione ideale per vivere nel centro di porto rotondo e per redditi da locazione estiva
