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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 750.000 € (cod.64c27d2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.092 €/m² e
6.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 7.025 €/m²) e per trivani (da 3.710 €/m² a 7.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage
Porto Rotondo, appartamento in condominio a schiera in prima fila sul porto con affaccio sulla nuova darsena, l'appartamento di tipologia trilocale, è posto al primo ed ultimo piano, dispone di doppio ingresso: principale e di servizio. È disposto su unico livello ed è composto da living con area relax e zona pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni completi con doccia, terrazzo abitabile che gode di vista porto. L'immobile che ha subìto una recentissima ristrutturazione è completamente dotato di ogni comfort: aria condizionata in ogni ambiente, elettrodomestici, ottimo arredo. Per completare la proprietà box auto in autorimessa
