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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bados a 129.000 € (cod.64c2747b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bados, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bados risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bados) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bados
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage
PITTULONGU - RESIDENCE RIO BADOS A pochi passi dalla spiaggia, all'interno di un contesto curato e riservato. Il complesso di Rio Bados, realizzato negli anni '80, rappresenta una delle costruzioni storiche di Pittulongu e ha come caratteristiche principali la posizione sul mare. Suddiviso in più appartamenti presenta ampi spazi verdi e curati tutto l'anno. Questo appartamento sviluppato su due piani presenta un giardino all'ingresso. Da qui si accede tramite scala esterna alla veranda scoperta, spazio ideale dove mangiare in compagnia. Nella veranda è presente uno spazio a sportelli da usare come ripostiglio. Dall'esterno si accede al vano unico, rappresentato da una spaziosa stanza con zona cottura; inoltre è presente un bagno completo di tutti i sanitari e doccia. Dal giardino si accede inoltre al piano di sotto, dove una seconda stanza ed un bagno completano questa soluzione. Oltre alla proprietà è possibile acquistare a parte un comodo posto auto doppio, ubicato nella zona parcheggi. Soluzione ideale per chi desidera una soluzione con un budget contenuto ed allo stesso tempo perfetta per gli affitti brevi
