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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 200.000 € (cod.64c242d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Feel Home di Davide Cocco) a 200.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.081 €/m² e 2.348 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce pressi Via Magenta) è pari a 2.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce

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IN SINTESI

Prezzo:

200.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)

Indirizzo:

Via Magenta, Fausto Noce

Pubblicato:

mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Feel Home di Davide Cocco

Feel Home di Davide Cocco

Via del topazio 1/2, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con balcone

Accogliente appartamento vicino al Parco Fausto NoceA pochi passi dal Parco Fausto Noce, precisamente in via Magenta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra rialzato di un piccolo condominio di sole cinque unitÃ abitative, edificato nel 2008.Con una superficie commerciale di circa 80 mq, l 'immobile si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a una veranda esterna coperta.La zona notte Ã¨ composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Entrambe le camere da letto si affacciano su un balcone privato, garantendo luminositÃ e un piacevole affaccio esterno.L 'appartamento Ã¨ dotato di riscaldamento a pavimento autonomo e impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Le finiture sono di alta qualitÃ , con infissi in legno Meranti e doppi vetri, che assicurano comfort e isolamento termico.Completa la proprietÃ una comoda cantina al piano interrato, accessibile tramite la scala condominiale.L 'immobile viene venduto parzialmente arredato.Questa soluzione Ã¨ ideale per chi cerca una casa accogliente e ben rifinita in una posizione tranquilla e strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!Devi vendere il tuo immobile contattaci ora per una consulenza gratuita