L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Olbia in zona Milmeggiu a 950.000 € (cod.64c23ceb)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Olbia in zona Milmeggiu, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3064 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.387 €/m² e 2.690 €/m². Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pantaleo, mentre la zona di Milmeggiu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+13,70%).

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•  Wikipedia: Olbia
•  Mercato Immobiliare a Olbia
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