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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 1.100.000 € (cod.64b97534)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Bonn nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3503 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi via Bonn) è pari a
2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
L'Agenzia Toscano Olbia nord presenta in vendita una elegante villa unifamiliare degli anni '70 situata in una posizione privilegiata come Sa Minda Noa. Immersa in un giardino ben curato, l'abitazione si caratterizza per la sua esclusività, trovandosi libera su tutti i lati. Al piano terra si sviluppa un ampio soggiorno circolare dall'unico stile, una cucina abitabile, una camera con bagno e zona lavanderia. Salendo al primo piano tramite una scala interna, si accede a due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, una delle quali con ampio terrazzo. Il piano seminterrato ospita un grande locale con camera, cantina e garage con basculante. L'immagine è puramente indicativa e potrebbe non rispecchiare appieno le caratteristiche del prodotto. Il prezzo di vendita è di € 1.100.000. Rif. 66/25
