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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 470.000 € (cod.64b92ec2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.356 €/m² e
3.980 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 6.335 €/m²) e per ville (da 3.215 €/m² a 6.280 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Cugnana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
5.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
In posizione panoramica con vista sul Golfo di Cugnana, a soli 10 minuti dalle spiagge della Costa Smeralda, proponiamo una proprietà immersa nella natura gallurese. - Terreno di circa 1 ettaro con rocce granitiche e macchia mediterranea - Fabbricato rustico di circa 120 mq da completare - Annesso agricolo di 70 mq già ultimato - Superficie commerciale totale: 200 mq - Possibilità di realizzare piscina - Accesso comodo da strada asfaltata - Contesto tranquillo e residenziale, tra ville e stazzi indipendenti Soluzione ideale per realizzare una villa di campagna su misura, in un’area di alto pregio paesaggistico e vicina ai servizi
