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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 104.000 € (cod.64b57982)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta) è pari a
2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore
PER LE VISITE CHIAMARE IL NUMERO +39 333 699 5312 Situato in una delle zone in espansione di Olbia, precisamente nella rinomata zona di Tannaule, questo appartamento in vendita si trova al 4°piano all'interno di una palazzina dotata di ascensore. Il quartiere si presenta molto curato e ben servito. La sua posizione strategica, nei pressi del complesso ospedaliero Giovanni Paolo II, lo rende un'opportunità unica per coloro che vogliono vivere in un ambiente comodo, funzionale e confortevole, ma è anche l'ideale come investimento vista l'elevata richiesta di locazioni in zona. Inoltre il collegamento diretto alla strada panoramica di Olbia consente un facile accesso alla Costa Smeralda e alle sue incantevoli spiagge. Nel palazzo stanno ultimando i lavori relativi al Superbonus 110% (cappotto termico e infissi), che contribuiranno a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio e della singola unità abitativa, garantendo consumi ridotti e il massimo comfort. L'appartamento è composto da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, che tramite un disimpegno si collega ad un pratico ripostiglio utilizzabile come zona lavanderia, ad una comoda camera matrimoniale e ad un bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. Nell'immobile è presente anche un utilissima e confortevole veranda coperta ideale per i momenti di relax e perfetta per godersi il bel tempo durante l'estate. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo all'interno del piazzale condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata, di infissi in pvc con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale e di portone blindato per una maggiore sicurezza. Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento viene consegnato completamente arredato. L'immobile è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. RIASSUMENDO, ECCO 5 BUONE RAGIONI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ottimo rapporto qualità/prezzo 2. Zona tranquilla e ben servita 3. Nessun lavoro di manutenzione richiesto 4. Sicurezza del posto […]
