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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Istana a 1.200.000 € (cod.64b38707)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Istana, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
3.468 €/m² e
4.070 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Istana (da 2.965 €/m² a 4.890 €/m²) e per ville in zona Porto Istana (da 2.960 €/m² a 4.935 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Porto Istana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Istana) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Istana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Immerso nella natura incontaminata della Gallura, non lontano da San Giovanni e a circa 15 minuti di auto dalle prime spiagge, si trova questo affascinante stazzo – una casa rurale tradizionale che unisce il fascino sardo a soluzioni moderne e sostenibili. Costruito nello stile classico con dettagli rustici, lo stazzo si integra perfettamente nel paesaggio di macchia mediterranea che lo circonda. Particolare attenzione è stata data all’autosufficienza e al rispetto ambientale: un impianto fotovoltaico, un pozzo profondo 100 metri, tre cisterne con una capacità totale di 30.000 litri e un sistema intelligente di raccolta dell’acqua piovana consentono una vita autonoma in mezzo alla natura. La proprietà è circondata da un uliveto con circa 170 alberi – un autentico sogno mediterraneo con potenziale per la produzione di olio. Una vasca in cemento, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive, completa questa proposta confortevole. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nel verde, la città di Olbia con il suo aeroporto, il porto e tutti i servizi urbani è facilmente raggiungibile. La proprietà gode anche di un rapido accesso a numerose spiagge mozzafiato della costa nord-orientale della Sardegna – dalla tranquilla baia di Porto Istana alla rinomata Costa Smeralda. Un luogo di pace, spazi aperti e autentico spirito sardo – perfetto per chi cerca un equilibrio tra autenticità, sostenibilità e vicinanza al mare
