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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 75.000 € (cod.64b03ef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Argentina nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu pressi Via Argentina) è pari a
2.140 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento è situato nel cuore di Olbia, nella zona residenziale di Olbia città. Si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2008, ed è libero al rogito. L'immobile ha una superficie totale di 37 metri quadrati, di cui 35 calpestabili. È composto da un unico locale, completamente arredato e dotato di cucina a vista. Il bagno, anch'esso arredato, dispone di impianto ad aria. Lo stato conservativo dell'appartamento è buono, grazie alle manutenzioni regolari effettuate negli anni. Il riscaldamento è autonomo, con possibilità di utilizzare aria calda o elettricità come combustibile. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'edificio, di soli due piani, è ben curato e dispone di un impianto ad aria centralizzato. Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile è comodamente servito da mezzi pubblici e da tutti i principali servizi
