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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 780.000 € (cod.64afea90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.844 €/m² e
4.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 5.030 €/m²) e per ville (da 2.735 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
A pochi passi dalla spiaggia di Bados, con splendida vista mare e vicinissima all’aeroporto di Olbia. Immersa nella rigogliosa macchia mediterranea, Villa Corallo è una residenza contemporanea che offre l’opportunità di vivere a stretto contatto con il mare e godere di una grande spiaggia di sabbia finissima. La posizione strategica, a pochi minuti da Olbia e dai suoi servizi, la rende ideale per una piacevole esperienza balneare durante tutto l’anno. La villa, in perfette condizioni strutturali, si sviluppa su un unico livello all’interno di un giardino di circa 1.500 mq, con la possibilità di realizzare una piscina. La zona living si apre su una veranda fronte mare, mentre la cucina è separata. Completano l’abitazione tre spaziose camere da letto, due bagni e una seconda veranda chiusa con vetrate, ideale come zona pranzo o salotto. La proprietà include inoltre una terrazza/solarium con favolosa vista panoramica sul mare, perfetta per momenti di relax. Sono presenti sia un accesso pedonale privato che un accesso carrabile con posti auto interni
