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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 550.000 € (cod.64afde5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.290 €/m² e
5.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 6.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.725 €/m² a 7.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un elegante appartamento su due livelli con terrazza panoramica, situato nella rinomata località di Porto Rotondo, a pochi passi dal mare. L'immobile, inserito in un contesto esclusivo e riservato, è così composto: Piano superiore: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e splendida terrazza con vista mozzafiato sul mare. Piano inferiore: con ingresso indipendente, ampio open space dotato di angolo cottura, zona notte e bagno. Questa zona, versatile e autonoma, si presta perfettamente per la messa a reddito tramite affitti brevi. A completare la proprietà, un giardino privato su tre lati, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La posizione strategica – a breve distanza dal porto turistico e dalle spiagge più belle della zona – e l’ampia terrazza vista mare rendono questa soluzione immobiliare di alto pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. 1413 Q
