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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.64af8b7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Argentina nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.490 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Argentina) è pari a
2.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
In vendita a Olbia, nella zona centrale di Olbia città, si trova questo appartamento di 4 locali situato al primo piano di una palazzina costruita nel 1967. La proprietà, libera al rogito, dispone di una superficie totale di 88 metri quadrati, di cui 86 metri quadrati calpestabili. L'appartamento è composto da un soggiorno con stufa a pellet come impianto di riscaldamento, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, ma è dotato di arredamento completo. Inoltre, è presente un balcone e un terrazzo, dove è possibile godere di una piacevole vista sul quartiere. Il riscaldamento è autonomo e utilizza anche il pellet come combustibile. L'edificio si sviluppa su due piani e l'appartamento gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le comodità della citt
