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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 320.000 € (cod.64af74f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.140 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con ascensore
Questo splendido quadrilocale, situato in una tranquilla traversa di Viale Aldo Moro a Olbia, si trova al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'appartamento si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente pensato per accogliere e condividere momenti preziosi con famiglia e amici. La disposizione interna è studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Una camera padronale con bagno privato, che assicura privacy e tranquillità. A completare la zona notte ci sono due ampie camere da letto aggiuntive, servite da un ulteriore bagno, ideale anche per gli ospiti. Gli spazi interni includono anche un pratico disimpegno e un utile ripostiglio, mentre le verande coperte offrono un gradevole sfogo esterno, perfetto per ogni stagione. L'appartamento è dotato di impianto di allarme e zanzariere in tutte le finestre. Un grande valore aggiunto è il posto auto coperto di proprietà al piano terra, una comodità non indifferente. La sua posizione è strategica: tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, rendendo la vita quotidiana incredibilmente agevole e pratica
