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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 215.000 € (cod.64ab74c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 6.765 €/m²) e per trivani (da 3.725 €/m² a 6.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO INVEST AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura per vacanza
A Porto Rotondo sul mare in posizione irripetibile direttamente sulla spiaggia (90 metri) di Punta Asfodeli all’interno dell’omonimo complesso residenziale circondato da un ampio parco confinante col mare, con accesso privato alla spiaggia, custode, tennis, beach volley, calcetto, ampia area parcheggio interna e pontile privato appartamento al secondo ed ultimo piano con una riservata terrazza coperta con la vista laterale sul mare, che assicura la opportuna vivibilità all’aperto in riva al mare ed una seconda terrazza scoperta prendisole sul retro. Internamente è composto da soggiorno-pranzo affacciato sulla terrazza, l’angolo cucina completo di tutti gli elettrodomestici, due camere da letto ed il bagno finestrato. Gli interni sono stati attentamente studiati per offrire spazi comodi e adeguati alle esigenze abitative. Sebbene il fabbricato risalga a circa quarant’anni fa (quando era ancora possibile costruire così a ridosso del mare), l’appartamento, così come il complesso residenziale, si presenta in buone condizioni di manutenzione e viene ceduto completo di tutti gli arredi ed è pensato per trascorrere vacanze indimenticabili in totale serenità, perfetto per famiglie o gruppi di amici, ideale per bambini che possono usufruire di attrezzature sportive e di un ampio parco privato, è adatto a ogni esigenza ed a ogni età e può essere un ottimo investimento per locazioni brevi vista la particolare posizione sul mare e la breve distanza dal centro di Porto Rotondo e da Olbia a con il porto e l’aeroporto internazionale collegato quotidianamente con le più importanti città italiane ed europee
