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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 288.000 € (cod.64a4152f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 288.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 288.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3348 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.385 €/m² e 4.815 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 6.790 €/m²) e per case indipendenti (da 3.635 €/m² a 7.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a 5.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
288.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
3348 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
E1 (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA)
Indirizzo:
Porto Rotondo
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ISLAND

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina per vacanza

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