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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 1.200.000 € (cod.64a1e898)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4095 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.693 €/m² e
5.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 3.945 €/m² a 7.845 €/m²) e per ville (da 3.955 €/m² a 8.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo) è pari a
6.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina
A soli due chilometri dal mare cristallino di Pittulongu, immersa nella quiete rigogliosa della campagna gallurese, questa villa indipendente rappresenta un’oasi di autentica serenità per chi desidera vivere la Sardegna più profonda e luminosa. Circondata da un ampio terreno di circa 3.000 mq e affacciata sul mare, offre privacy, panorama e uno stile di vita rilassato e rigenerante. La dimora si sviluppa su tre livelli, con ambienti ariosi, confortevoli e pensati per accogliere famiglia e amici in ogni stagione. Al piano terra, un soggiorno luminoso con angolo cottura si apre su una grande terrazza coperta con vista sul mare, cornice ideale per colazioni lente o cene al tramonto. Le due camere e i doppi servizi garantiscono comodità e riservatezza, in un contesto dove si respira l’autenticità della natura che lo circonda. Il piano mansardato propone spazi accoglienti e ben distribuiti: due camere da letto, una zona giorno con cucina, due bagni e un terrazzo che permette di godere appieno della luce e del paesaggio. Un ambiente ideale per vivere momenti di relax assoluto. Infine, il piano seminterrato completa la proprietà con ambienti versatili, tra cui una taverna con angolo cottura, un locale cantina, uno spazio di servizio e un bagno, con accesso diretto all’esterno e al verde circostante. La posizione è ideale per chi desidera esplorare la costa nord-orientale della Sardegna: Olbia dista appena 8 km, l’aeroporto internazionale Costa Smeralda 12 km, Golfo Aranci è raggiungibile in meno di 10 minuti, e Porto Rotondo si trova a circa 16 km. Località che offrono spiagge incantevoli, porti turistici, ristoranti e vita notturna, facilmente raggiungibili ma lontani quanto basta per godere della calma della campagna. Una villa che unisce autenticità, comfort e spirito mediterraneo, pensata per vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla bellezza e ai servizi della costa gallurese
