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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda a 128.000 € (cod.64a1ab7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia Olbia Mare / Sa Marinedda, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3121 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.170 €/m²) e per attici (da 2.100 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Olbia Mare / Sa Marinedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olbia Mare / Sa Marinedda) è pari a
2.635 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con garage con balcone senza ascensore
Vendesi grazioso monolocale con soppalco a pochi passi dal porto turistico di Olbia. L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile edificato alla fine degli anni novanta, senza ascensore. Gli spazi sono stati sfruttati in maniera ottimale, creando un ambiente living luminoso con terrazzo che si affaccia su una via discreta e silenziosa, un angolo cottura separato e un bagno con doccia. Sul terrazzo è presente una nicchia con lavatrice e caldaia a gas, mentre nella zona giorno si trova un comodo ripostiglio. Nella zona soppalco, alla quale si accede con delle comode scale, si trova il letto alla francese e due armadi a muro, oltre un terrazzino dal quale si intravede uno scorcio di mare del porto turistico. Presente aria condizionata. Compreso anche posto auto coperto di pertinenza esclusiva L’immobile si presta a diventare una residenza principale, essendo vicino a tutti i servizi del Centro Commerciale oppure è ottimo come investimento per locazione turistica con un guadagno annuo che si aggira attorno ai 15.000/17.000 euro Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro annui. La classe energetica dell’immobile è in via di definizione
