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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 389.000 € (cod.64a1a003)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5720 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.690 €/m² e
5.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 6.895 €/m²) e per trivani (da 3.685 €/m² a 6.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento
Appartamento con giardino privato a 100 mq dal mare a Porto Rotondo. Un raro rifugio sul mare, all’interno di un Villaggio Esclusivo. Nel cuore dell’elegante e riservato Villaggio Punta Volpe, a Porto Rotondo, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino esclusivo, inserito in uno dei contesti più affascinanti della Costa Smeralda. Una vera occasione per chi desidera bellezza, natura e qualità della vita. Composizione dell’immobile: • Ampia zona giorno con cucina a vista • Due ambienti separati e finestrati, ideali per uso studio, stanza relax o spazio notte • Bagno con doccia • Giardino privato di 160 mq • Posto auto assegnato • Superficie commerciale: circa 68 mq Il contesto: Villaggio Punta Volpe Il complesso è stato concepito come un borgo marinaro di pregio, immerso nella natura e progettato con grande attenzione all’armonia paesaggistica: abitazioni basse con rivestimenti in pietra locale, intonaci chiari, tetti tradizionali, vialetti pedonali in pietra e ampi spazi verdi. Il villaggio è dotato di: • Accesso diretto al mare • Piscina condominiale • Campi da tennis • Aree gioco per bambini • Giardini mediterranei curati • Parcheggi riservati • Illuminazione notturna • Servizio di manutenzione e massima riservatezza. Finiture e dotazioni: • Pavimenti in cotto • Infissi in legno con vetrocamera • Portelloni oscuranti in legno • Rivestimenti in ceramica • Impianti idrico, elettrico e fognario presenti • Assenza di impianto di riscaldamento Documentazione: La proprietà è corredata da perizia giurata recente, che ne certifica il valore e lo stato. Il rendimento netto atteso del 13% annuo lo colloca tra investimenti turistici più interessanti in Costa Smeralda
