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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 220.000 € (cod.64a160f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da immobiliare pileri) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.795 €/m² e
2.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con cortile con ascensore con possibilità di mutuo
Appartamento Trilocale in Vendita a Olbia** Scopri questo splendido appartamento trilocale situato al terzo piano di un elegante condominio, dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 80 m², questo immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un comodo rifugio in città. La cucina separata, un vero e proprio cucinotto, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, mentre il bagno è dotato di un pratico balconcino. Non mancano i comfort moderni: riscaldamento a gas con radiatori, aria condizionata e un posto auto nel cortile condominiale. Questo appartamento, costruito nel 2005 e mantenuto in buono stato, è mutuabile e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di qualità. La garantisce un consumo contenuto di energia, rendendolo anche una scelta sostenibile. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 110,00 kwh/m2 anno
