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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 157.000 € (cod.649eb1da)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2616 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.085 €/m² e
3.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.875 €/m²) e per bivani (da 1.900 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piave) è pari a
2.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Piave, Olbia in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Piave, Olbia in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone con climatizzazione
Olbia | Via del Piave | Bilocale moderno su due livelli A San Simplicio, Olbia, a due passi dal centro storico e dal Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita un bilocale moderno su due livelli in una palazzina di nuova costruzione. Al piano terra, la zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un delizioso balcone, perfetto per momenti di relax all aperto. Al piano inferiore, troviamo una zona notte intima e accogliente, completa di una pratica cabina armadio. Le finiture moderne e l arredo contemporaneo, insieme al sistema domotico, rendono questo appartamento la scelta ideale per chi cerca uno spazio pronto da vivere, da personalizzare solo con qualche tocco di arredo. Completano la proprietà un comodo posto auto e una spaziosa cantina, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. Così composto: Piano terra · Ampio soggiorno con cucina a vista · Balcone vivibile · Bagno Piano seminterrato · Spaziosa camera matrimoniale · Cabina armadio Dotazioni: · Parzialmente arredato · Pompe di calore caldo/freddo · Caldaia · Impianto elettrico semi domotica · Videocitofono · Termostato digitale · Tapparelle elettriche · Lavatrice · Posto auto · Cantina Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica #2 Pronto da vivere #3 Immobile nuovo #4 Ottimo investimento immobiliare #5 A pochi minuti da tutti i servizi e da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente
