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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Marinella a 400.000 € (cod.649eb18d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Marinella, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Terranoa Immobiliare) a 400.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4819 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.960 €/m² e 4.516 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marinella (da 3.970 €/m² a 6.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Marinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella) è pari a 5.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
4819 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
E7 (GOLFO DI MARINELLA- LADUNIA- PALUMBALZA)
Indirizzo:
Marinella
Pubblicato:
ven 1 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Terranoa Immobiliare

Terranoa Immobiliare

Corso vittorio veneto, 76, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con giardino

In un piccolo e grazioso residence curato nei minimi particolari, disponiamo di un comodo villino a schiera, vista mare, con giardino di proprietà. L'immobile, ubicato in una posizione privilegiata, si sviluppa interamente al piano terra, per una superficie coperta di circa 83 mq.. E' composto da un'ampia zona giorno, cucinino sperato, due camere da letto, entrambe matrimoniali, due bagni ed una spaziosa veranda attrezzata. Direttamente dalla veranda si accede al giardino esclusivo, da dove si gode di una fantastica vista sul Golfo di Marinella. EPI: 144,93 kwh/m2 anno

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