Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 295.000 € (cod.649eb160)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Terranoa Immobiliare) a 295.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5363 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.356 €/m² e 5.876 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 6.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a 5.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
5363 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
E3 (PORTO ROTONDO)
Indirizzo:
Porto Rotondo
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Terranoa Immobiliare

Terranoa Immobiliare

Corso vittorio veneto, 76, Olbia (SS)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina

Appartamento Ristrutturato con Stile nel Cuore di Porto Rotondo Nel cuore esclusivo di Porto Rotondo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un prestigioso condominio dotato di piscina. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, rispettando il tipico stile sardo che ne esalta il fascino e l'autenticità. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfettamente integrato e funzionale. Da qui si accede a una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all'aperto, che offre una piacevole vista e una privacy ottimale. La zona notte comprende una camera matrimoniale accogliente e un bagno rifinito con cura. Una scala rivestita in legno conduce al soppalco, dove si trova una seconda camera con due letti singoli e un secondo bagno, pensato per garantire il massimo comfort. Completano la proprietà una pratica cantina e un comodo posto auto, elementi che ne aumentano la praticità e il valore. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere l'incanto di Porto Rotondo, godendo di un ambiente esclusivo e curato, a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! EPI: 148,5 kwh/m2 anno

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it
  • trovacasa.net