L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 320.000 € (cod.649eb135)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Regina Elena nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Sarda) a 320.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4571 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.500 €/m² e 6.025 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 6.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo pressi via Regina Elena) è pari a 5.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

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•  Wikipedia: Olbia
•  Mercato Immobiliare a Olbia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Porto Rotondo