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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Murta Maria a 270.000 € (cod.649eb0f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Murta Maria, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Tavolara Immobiliare) a 270.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.452 €/m² e 4.792 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Murta Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murta Maria) è pari a 3.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3600 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
E4 (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA)
Indirizzo:
Murta Maria
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Tavolara Immobiliare

Tavolara Immobiliare

Corso vittorio veneto n°37, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

OLBIA - MURTA MARIA: Ubicato nella splendida "Residenze Myrsine" in una posizione incantevole e privilegiata, in un luogo di grandissimo valore ambientale, che confina con le aree marine protette di Tavolara e Molara. Proponiamo in vendita grazioso appartamento libero su quattro lati con ampia veranda coperta. L'immobile posto al piano 1°è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, due comode camere da letto matrimoniali, due bagni e veranda coperta. L'ALTA QUALITA' COSTRUTTIVA CONSENTONO ALL'IMMOBILE LA EPI: 30 kwh/m2 anno

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