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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 460.000 € (cod.649d1b06)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3680 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.510 €/m² e 5.086 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cugnana (da 2.765 €/m² a 6.075 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cugnana (da 2.645 €/m² a 5.415 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a 4.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3680 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Olbia (SS)
Indirizzo:
Cugnana
Aggiornato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cantina per vacanza con caminetto senza ascensore

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente immersa nel verde, situata nella tranquilla campagna di Cugnana.  La proprietà, circondata da circa 9000 metri quadri di terreno privato, rappresenta un autentico rifugio di serenità, privacy e contatto con la natura. Caratteristiche della proprietà Terreno di circa 9000 metri quadri, completamente recintato, con: Uliveto Piante da frutto Piccola vigna Suggestivo ulivo secolare Situata ai piedi di una collina dichiarata zona verde, la casa gode di un contesto paesaggistico unico e protetto. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra: Ampia e accogliente veranda coperta di circa 26 mq Soggiorno con camino e aria condizionata Cucina a vista Due camere da letto Bagno finestrato con doccia Piano seminterrato: Sala con secondo camino Diversi locali al grezzo Bagno con accesso esterno Spazio ideale da trasformare in taverna, zona ospiti o area hobby. La casa ha posizione strategica: 13 km da Olbia porto e aeroporto 5 km da Portisco 10 km da Porto Rotondo 15 km da Porto Cervo In pochi minuti si raggiungono le più belle spiagge e località esclusive della Costa Smeralda, pur godendo di un ambiente tranquillo e riservato. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma comoda ai servizi e alle mete più rinomate della Sardegna. Ottima anche come investimento per una casa vacanze con ampi spazi all’aperto

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