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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.649b2eda)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lazio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lazio) è pari a
2.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
Zona centrale e signorile fornita di tutti servizi. Proponiamo in vendita un comodo e spazioso appartamento di 105 mq, situato al piano terra di un elegante condominio in via Lazio 48, Olbia. L’immobile è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni uno con doccia e l’altro con vasca, 2 terrazze . L’appartamento è circondato su due lati da un giardino privato, accessibile tramite portefinestre dal soggiorno e dalla camera da letto. È presente anche una veranda coperta con tetto leggero, ideale per trascorrere piacevoli serate all’aperto. Nella veranda sono stati ricavati una zona lavanderia e un ripostiglio. Il condominio è in buone condizioni, dotato di un curato giardino interno e della presenza di un custode 5 giorni a settimana. Le spese condominiali sono piuttosto elevate, ma giustificate dai servizi offerti. Completano la proprietà: Un garage al piano interrato di 27 mq con piccola cantina annessa Un posto auto scoperto di 13 mq Una soluzione abitativa ideale per famiglie, che coniuga comfort, spazi verdi e comodità. Per esigenza di venditore immobile si consegna non prima di maggio 2026
