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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 255.000 € (cod.649ad30e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simplicio Azara nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.880 €/m²) e per attici (da 1.580 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio pressi Via Simplicio Azara) è pari a
2.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Villa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un ampio appartamento recentemente ristrutturato di circa 90 mq, più esterni, situato al primo e ultimo piano di un condominio di 8 unità abitative. L'immobile, edificato nel 2009, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben distribuiti. All'ingresso, l'ampia veranda coperta e accogliente, rappresenta un piacevole spazio esterno versatile. Si accede quindi alla luminosa zona giorno, con cucina separata, dalla quale si raggiunge una seconda veranda coperta. La proprietà, libera su tre lati, è composta da soggiorno e cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia, l'ampia veranda coperta all'ingresso e la seconda veranda coperta sul retro. Sono presenti condizionatori inverter in tutte le stanze, oltre all'allaccio ad Abbanoa e al gas di città. Completano la proprietà comodi spazi di parcheggio disponibili proprio davanti al condominio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente spazioso, ben organizzato e situato in posizione strategica. La zona, in continua espansione, offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Punti di forza: - Agibilità; - Cucina separata; - Disponibile subito; - Certificato energetico Classe B Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Telefono fisso e WhatsApp: 0789.1840281 Orari: Lun-Ven 09:30 - 13:30 e 15:00 - 19:00, Sabato 09:00 - 13:00 Serve aiuto per il mutuo? Il nostro team di consulenza creditizia è a disposizione per assistervi. CLASSE ENERGETICA: B
