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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Portisco a 900.000 € (cod.649d0245)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Sarda) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
4.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.330 €/m² a 5.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.260 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portisco) è pari a
4.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
Villa con panoramica vista mare e dependance - Milmeggiu, Olbia In una delle zone più affascinanti della Gallura, tra Portisco e San Pantaleo, proponiamo una villa indipendente con dependance, situata in posizione dominante nella riservata località di Milmeggiu. La proprietà si estende su un terreno di circa un ettaro, immerso nella tipica vegetazione mediterranea, con vista mare che spazia da Capo Figari fino a Romazzino, attraversando le acque smeraldine di Portisco. La villa principale, libera su tutti i lati, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità naturale e le vedute mozzafiato che si aprono da ogni angolo della casa. Accanto alla villa principale, una dependance indipendente di costruzione più recente offre ulteriore spazio abitativo, ideale per ospiti, familiari o per creare una soluzione autonoma immersa nel verde, anch essa con suggestiva vista sul mare. Le ampie verande e terrazze panoramiche sono perfette per vivere in armonia con il paesaggio, la possibilità di realizzazione di una piscina vista mare con area solarium dona ulteriore prestigio alla proprietà. Il terreno circostante garantisce assoluta privacy e quiete. Con alcuni interventi di ammodernamento, la proprietà si presta magnificamente a essere trasformata in una residenza di grande fascino, perfettamente integrata in uno dei contesti naturali più suggestivi della Sardegna. La posizione è ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi: a pochi minuti si raggiungono le spiagge più iconiche della Costa Smeralda , il caratteristico borgo di San Pantaleo e i principali collegamenti stradali verso Olbia e Cugnana. La villa è composta da: Veranda vista mare Soggiorno Sala da pranzo Cucinotto Due camere da letto Due bagni La dependance: Camera da letto con bagno Dotazioni: Terreno di un ettaro Camino Pompe di calore Caldaia Riserva idrica Dependance Perché scegliere questa proprietà Vista panoramica Ampie metrature interne ed esterne Possibilità di realizzare piscina Ottimo investimento A[…]
