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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 175.000 € (cod.6499206f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.245 €/m²) e per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
3.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile
ANNUNCIO OLBIA SPLENDIDO e RISTRUTTURATO Nato per puro uso investimento ovvero seconda casa / appartamento a reddito. ATTENZIONE: Non è permesso acquisto con beneficio prima casa, non è permesso apporvi la residenza , quindi non è permesso uso locazioni residenziali. Questa caratteristica è permanente per il futuro. APPARTAMENTO A PIANO TERRA CON GIARDINO E POSTO AUTO DI PROPRIETA' Recentissima costruzione del 2019,CLASSE A, il Green-Village è un complesso di appartamenti collocati sulla strada che collega Olbia al Litorale di Pittulongu. In una posizione rialzata e arieggiata, il residence è concepito per utilizzo/locazione turistica degli appartamenti sia in estate sia in inverno: è infatti munito di clima caldo-freddo. Il giardino offre uno spazio accogliente al rientro dalle splendide giornate al mare, in barca, oppure da stancanti appuntamenti. Il portico accoglie un vano utilità che ci introduce alla zona giorno: dall'ampio soggiorno è possibile apprezzare le nuove finiture e l'angolo cottura su misura: l'appartamento è stato ristrutturato interamente a nuovo. Gli spazi regolari e il bagno luminoso e adattato alle esigenze di un singolo o di una coppia, offrono comfort e luce. Il comfort si propaga anche nella zona notte, dove una moderna e lussureggiante concezione di interni, regala emozioni e spazio , coronando il sogno di un'apertura diretta sul giardino verdeggiante, completo di Jacuzzi ideale per l'estate. Grazie alla elevata classe energetica i consumi sono davvero ridotti. Questo appartamento garantisce notevole privacy, grazie al giardinetto, che lascia passare luce e aria e dona tranquillità agli ambienti della casa. Tutte le finestre danno sul proprio giardino privato, senza scomodi affacci su proprietà di terzi. Possibilità di utilizzare patio esterno comune in area giardino condominiale. Casa di tipo C.A.V. , non a uso residenziale/domicilio stabile ma solo ricettivo-turistico. Occasione di investimento tra le migliori del Nord Sardegna. . Prima di richiedere una visita, vi preghiamo d[…]