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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 265.000 € (cod.6497be1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.088 €/m² e
3.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
In vendita a Olbia, in via Del Castagno, zona molto richiesta, si trova un appartamento di 112 mq, sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera padronale con bagno e cabina armadio, balcone, una seconda camera da letto, un bagno di servizio. Si distingue per l'ottima qualità costruttiva e la comodità dei servizi nelle vicinanze. La vendita dell'appartamento avviene senza arredamento
