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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 110.000 € (cod.649156b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da bi. gi. cri. agenzia immobiliare srls) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.120 €/m²) e per bivani (da 2.130 €/m² a 3.065 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone senza ascensore
INVESTIMENTO PER RENDITA MENSILE L’agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita bilocale al secondo piano senza ascensore in una traversa di Viale Aldo Moro. L’immobile è interessante come investimento con la garanzia di una rendita mensile, in quanto il bilocale è occupato dall’inquilino che paga regolarmente l’affitto, dunque si tratta di una persona referenziata. La zona giorno si compone di soggiorno con angolo cottura a vista e balcone con veduta. La zona notte si compone di camera da letto, antibagno con doccia e piano lavabo, infine bagno finestrato con i sanitari. L’immobile è stato costruito negli anni 90 e si trova in buone condizioni, completo di condizionatore in soggiorno, boiler per l’acqua sanitaria e bombola per il gas. Le spese condominiali sono irrisorie e la gestione delle pulizie delle scale sono gestite internamente dai condomini. La posizione dell’appartamento è strategica in quanto a due passi si trova Viale Aldo Moro e Via Veronese con lo svincolo per la circonvallazione. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404
