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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 443.573 € (cod.64908da2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 443.573 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
443.573 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2609 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione
Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed es […]
