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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 225.000 € (cod.649012ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via L'Aquila nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu pressi Via L'Aquila) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimoro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con ascensore
Olbia - Zona Bandinu: Appartamento Trilocale Ristrutturato - No Condominio. Cerchi un appartamento pronto da abitare, in una zona tranquilla e ben servita di Olbia, senza spese condominiali? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità, nella ricercata zona Bandinu, a Sud di Olbia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di pregio e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento è composto da: Comodo soggiorno con cucina lineare a vista. Due camere da letto, perfette per garantire privacy e comfort. Disimpegno che conduce alla zona notte. Bagno padronale, finestrato con box doccia. Secondo bagno di servizio/lavanderia, molto spazioso con ulteriore box doccia. Tre balconi, per sfruttare al massimo la luminosità esterna. Punti di forza: Ristrutturazione totale eseguita nel 2022 - L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza alcun lavoro da fare. Presenza del secondo bagno. Impianto di condizionamento in ogni locale. Primo piano - Facile accesso senza necessità di ascensore. No condominio - Un grande vantaggio per contenere le spese di gestione. Posizione - Zona Bandinu è un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato a tutti i principali servizi (supermercati, scuole e trasporti pubblici). Non lasciarti sfuggire questa occasione ad Olbia! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! La Dimoro Immobiliare si occupa di intermediazione, servizi e consulenza nel settore immobiliare in tutto il Nord-Est Sardegna. Punto di riferimento per la città di Olbia ed il territorio della Gallura. Se vuoi vendere o comprare un immobile, affidati a Dimoro Immobiliare, la tua agenzia di fiducia
