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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.648ec58d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5217 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.476 €/m² e
4.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
strong>Villa Esclusiva con Ampio Giardino e Verande Panoramiche</strong> ð ¿' ¨<br><br>ð <strong>Superficie interna:</strong> 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno<br>ð ¿ <strong>Esterni:</strong> Ampie Verande | Giardino Privato | Terreno<br><br><strong>ð ¿ Un oasi di lusso immersa nella natura</strong><br><br>Questa splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilità. Immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi.<br><br>La residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilità. Il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo l ambiente ancora più accogliente e arioso. La cucina moderna e funzionale è progettata per soddisfare anche le esigenze più sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio.<br><br><strong>ð Spazi esterni pensati per il relax e la convivialità</strong><br><br>Uno dei punti di forza di questa villa è l ampia area esterna. Le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene all aperto, mentre il grande giardino privato garantisce un oasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.<br><br>Su richiesta, è possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso.<br><br><strong>ð Tecnologia, efficienza e sostenibilità</strong><br><br>Questa villa è stata progettata per garantire il massimo dell efficienza energetica e del comfort abitativo. Costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti all avanguardia che […]
