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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 450.000 € (cod.648eb9e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2922 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.139 €/m² e
4.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.415 €/m² a 6.980 €/m²) e per ville (da 3.635 €/m² a 7.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo) è pari a
5.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Villa Sostenibile con Vista Campagna a Due Passi dalla Costa Smeralda  Lusso e Natura in Perfetto EquilibrioBenvenuti in questa splendida villa in bioedilizia, un rifugio esclusivo immerso nella tranquillità della campagna sarda, ma situato a pochi minuti dalle iconiche spiagge della Costa Smeralda. Questa proprietà unica, situata su un terreno di 1 ettaro completamente recintato e piantumato con 260 ulivi, offre il perfetto equilibrio tra lusso, modernità e sostenibilità .Con una progettazione attenta ai dettagli e un architettura che abbraccia le tecnologie più avanzate, questa villa è ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e alle comodità moderne.Una Proprietà da SognoIl terreno di 1 ettaro è un vero e proprio gioiello, completamente recintato e dotato di un sistema di irrigazione che assicura la cura e la salute delle piante. I 260 ulivi presenti sulla proprietà non solo creano un paesaggio da cartolina, ma offrono anche la possibilità di produrre olio d oliva di alta qualità , per chi desidera immergersi nello stile di vita autentico della Sardegna.La villa è circondata da una natura rigogliosa e spazi verdi curati, creando un atmosfera di totale relax e privacy.Architettura e Design Eco-SostenibiliQuesta villa è stata costruita seguendo i principi della bioedilizia, utilizzando materiali naturali e tecniche innovative per garantire il massimo rispetto per l ambiente e un comfort abitativo superiore.  Materiali Naturali e Innovativi: L uso di materiali ecocompatibili assicura un impatto ambientale minimo e un eccellente isolamento termico e acustico.  Tetto Ventilato: Il tetto è progettato con una stratigrafia completa che garantisce un efficace ventilazione naturale, mantenendo la casa fresca d estate e calda d inverno.  Pannelli Fotovoltaici: Un impianto fotovoltaico di ultima generazione fornisce energia pulita e sostenibile, riducendo i costi di gestione e rispettando l ambiente.  Infissi di Alta Qualità : Gli i[…]
