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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 210.000 € (cod.648b07a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da immobiliare pileri) a 210.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3230 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.040 €/m² e 3.356 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.020 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a 3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3230 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
288.0 kwh/m²
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
E1 (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo immobiliare pileri

immobiliare pileri

via alessandro volta , 16, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura

si propone in vendita appartamento nel villaggio di Portisco, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e veranda coperta. Arredi inclusi. vista mare EPI: 288,00 kwh/m2 anno

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