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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 980.000 € (cod.648869f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
3.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 6.055 €/m²) e per ville (da 3.040 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEMURO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con caminetto
VILLA LI RUINI – DIMORA CON PISCINA E VISTA SU TAVOLARA A TELTI Nel cuore della Gallura più autentica, tra colline fiorite, graniti secolari e paesaggi incontaminati, sorge Villa Li Ruini, un’accogliente dimora immersa nella natura e nel silenzio, a soli 2 km dal caratteristico borgo di Telti. La villa gode di una splendida vista panoramica sulle valli galluresi, con lo sguardo che si apre fino all’Isola di Tavolara. Una posizione riservata e suggestiva, perfetta per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’Aeroporto Internazionale di Olbia dista circa 25 minuti, così come le rinomate spiagge di Pittulongu e Bados. Distribuita su due livelli, per una superficie interna di circa 240 mq, la proprietà si distingue per l’atmosfera intima, accogliente e raffinata. Al piano rialzato si sviluppa un ampio soggiorno con camino in pietra e stufa a pellet, una cucina a vista e due verande coperte disposte su lati opposti della casa, ideali per vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata. Da qui si possono ammirare sia l’Isola di Tavolara sia il vicino centro storico di Telti. La zona notte del piano comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni e un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano ulteriori tre camere da letto, due servizi igienici e una DOPPIA e spaziosa zona soggiorno/pranzo, ideale per ospitare famiglia e amici o per ricavare redditto stagionale (attualmente questa parte della casa viene affittata con successo sulle principali piattaforme turistiche) All’esterno, il giardino accoglie una scenografica piscina bioclimatica incastonata nella roccia granitica, che diventa anche naturale zona solarium, creando un’atmosfera suggestiva e rilassante. Villa Li Ruini rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare, grazie all’ottimo rendimento già generato dalle locazioni brevi
