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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 239.000 € (cod.6487cc30)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da SUZZARA CASA S.R.L.) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.588 €/m² e
5.275 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Porto Rotondo (da 3.575 €/m² a 7.725 €/m²) e per villette a schiera in zona Porto Rotondo (da 3.240 €/m² a 7.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Porto Rotondo) è pari a
5.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con climatizzazione
PORTO ROTONDO (OLBIA) PROPONIAMO IN VENDITA VILLINO VISTA MARE,CON INGRESSO INDIPENDENTE,SALA CON CUCINA,SALOTTINO CON DIVANO LETTO,TERRAZZA VISTA MARE DUE LETTO E BAGNO. POSTO AUTO COPERTO. CLIMATIZZATO E CORREDATO. NEL RESIDENCE SI PUO' UTILIZZARE CAMPO DA TENNIS,PISCINA,POSTO BARCA.LE SPESE CONDOMINIALI AMMONTANO A CIRCA Eu. 2.000 ALL'ANNO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI ALLO 0376/536868 RIF.3128RV88939
