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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 520.000 € (cod.64857768)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
3.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.825 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 5.035 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEMURO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Demuro Immobiliare propone in vendita questa Villa di Campagna dal grande fascino a 14 km dall'aeroporto Costa Smeralda facilmente raggiungibile attraverso la strada a scorrimento veloce Olbia - Sassari. Le prime spiagge si trovano più avanti e grazie alla fortunata logistica si possono raggiungere facilmente in 20 minuti di macchina Borghi quali Porto Istana e Pittulongu. La logistica è tale da poter considerare l immobile come una prima casa piuttosto una bella dimora di campagna accessibile alle località costiere più famose a Sud e Nord di Olbia. Il terreno circostante è pari a 15.000 mq: una foresta di sughere e macchia mediterranea - non mancano due tavoli in granito in due distinte aree e le relative sedute La proprietà è disposta su 2 livelli: Al piano terra è il grande salone a farla da padrone, da qui - si accede alla cucina - il servizio ed una prima stanza /ripostiglio. Al secondo livello troviamo invece la zona notte, composta da 3 camere da letto con 2 servizi e due terrazze esposte su 4 lati. Spiccano le belle verande coperte che si sviluppano per 3 lati del fabbricato con diversi affacci grazie alle porte finestre così da avere più di una connessione con il parco circostante. Questa villa rappresenta un perfetto connubio tra privacy, comodità logistica e contesto naturalistico, rendendola un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
