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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda a 185.000 € (cod.6483e55e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia Olbia Mare / Sa Marinedda, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3135 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.160 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Olbia Mare / Sa Marinedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olbia Mare / Sa Marinedda) è pari a
2.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con ascensore con climatizzazione
Ampio e luminoso bilocale posto allultimo piano di un tranquillo e rilassante contesto residenziale, comodamente raggiungibile tramite ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su spaziosa zona living, cucina attrezzata separata, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Questa soluzione è impreziosita da una bellissima terrazza attrezzata da dove si gode un suggestivo panorama del Golfo di Olbia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato all'appartamento. L'immobile viene venduto completo di arredi. Piscina condominiale stagionale da giugno a settembre, con servizio bagnanti. Il quartiere è completo di tutti i servizi, facilmente raggiungibili a piedi. E' presente un grande centro commerciale a pochi passi, ristoranti di vario tipo, limitrofo al Porto Turistico MOYS (Marina di Olbia Yachting Service), ottimo per passeggiate serali lontane dal caos cittadino.L'immobile si colloca a 5 minuti di auto dallAeroporto di Olbia-Costa Smeralda e a 10 minuti dal Porto di Olbia Isola Bianca, con i traghetti bi-giornalieri. Accanto alla SS125, in direzione delle spiagge a Sud di Olbia, dove le più vicine sono Li Cuncheddi, Le Saline, Porto Istana e nellarco di mezzora si raggiungono le decantate spiagge di Porto Taverna, Cala Brandinchi, Lu Impostu, La Cinta di San Teodoro.E poi si sale a Nord, dove troviamo a 30km Arzachena, Baja Sardinia e Porto Cervo, alcune località fulcro della movida della Costa Smeralda. REMAX collabora sempre con tutte le agenzie interne al circuito e di ogni altro brand, al fine di ottimizzare i tempi e garantire la massima soddisfazione del cliente, che verrà assistito in ogni fase della transazione. Le indicazioni fornite nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
