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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 94.000 € (cod.647ef732)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 94.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brescia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TECNOCASA OLBIA 3 S.R.L) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu pressi Via Brescia) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione con cortile
Monolocale al piano terra con cortile in Zona Bandinu. In una delle aree più richieste di Olbia , proponiamo in vendita una pratica soluzione al piano terra, senza spese condominiali e con ingresso indipendente. La proprietà si apre su un cortile privato, tramite la porta a vetri accediamo all’accogliente zona giorno, seguita da una cucina separata e dal bagno. Salendo alcuni gradini si accede al soppalco, dove è stata ricavata la zona notte. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, ad eccezione degli infissi e del cortile, che possono essere completati tramite un accordo separato. Viene venduto completamente arredato. La gestione delle utenze è semplificata, grazie alla presenza esclusiva dell'utenza elettrica, con cucina dotata di un moderno piano a induzione. Per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni, è stato installato uno split caldo/freddo. Inoltre, l'immobile è fornito di pozzo con autoclave, assicurando un'ottima gestione dell'acqua. Attualmente locato e con una destinazione d’uso di tipo C2, con la possibilità di fare a breve il cambio destinazione d’uso, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile da mettere a reddito o un punto d’appoggio in citt
