Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 295.000 € (cod.647b8b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 3.895 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
Scopri il tuo angolo di paradiso a Olbia, nella splendida zona di Pittulongu! A soli 500 metri dalle incantevoli spiagge del litorale, questo spazioso appartamento trilocale offre non solo la comodità della vicinanza al mare ma anche un facile accesso ai servizi locali. Il porto e l'aeroporto sono raggiungibili in meno di 10 minuti d'auto, mentre il centro pulsante di Olbia è a sole cinque minuti. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa garantendo luminosità e ariosità. Gli interni si compongono di un ampio soggiorno con area cottura integrata, perfetto per momenti conviviali in famiglia o tra amici. Una veranda adiacente invita a godere delle splendide viste sul mare con tramonti mozzafiato che arricchiranno le tue serate estive. Le due camere da letto sono ideali per rilassarsi dopo una giornata trascorsa sulla spiaggia, mentre il bagno ben arredato aggiunge comfort alla tua vita quotidiana. Al piano terra troverai un giardino privato attrezzato con doccia esterna, lavello e piano barbecue - lo spazio ideale per pranzi all'aperto o grigliate durante i caldi mesi estivi. Inoltre, la proprietà include un posto auto coperto
