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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bados a 295.000 € (cod.647a0dd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bados, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3831 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.645 €/m² e
3.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 3.825 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bados risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bados) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bados
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura
Appartamento con giardino e posto auto privato in complesso residenziale ben curato ed al suo interno è presente una piscina ad uso comune. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, veranda coperta con splendida vista sul mare e sull'isola di Tavolara, arredata con tavolo e sedie per cene all'aperto, bagno con doccia, una camera con letto matrimoniale + letto a castello, una camera singola con secondo letto. ll Complesso è situato a circa 800 metri dalla spiaggia di sabbia bianca denominata Bados e circa 1km dalla spiaggia del Pellicano-Mare Rocce. Le attività commerciali sono a circa 1km, il centro commerciale più vicino a circa 3 km
